Ожидается результатПродажа

Продажа участка 15 сот. под ИЖС — Челябинская область (1002080:395)

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000089980000001603

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 6 октября 2026 г. в 08:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ижс в Челябинской области: 89 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

40 800 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 32 333 ₽медиана 50 500 ₽дорогая — от 100 000 ₽; по 21 выставленным торгам, включая 2 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 53 285 ₽медиана 103 000 ₽до 193 118 ₽; по 19 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 152% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 74:34 / ИЖС. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Небольшой задаток для входа
Задаток — 122 400 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: См. п. 1 Извещения о проведении электронного аукциона Электроснабжение – порядок технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством РФ об энергетике. Водоснабжени
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.0504, 60.1096

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Челябинская, г.о. Миасский, г. Миасс ул.Альпийская, юго-западнее участка 62

Координаты: 55.050432, 60.109599

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:34:1002080:395 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 74:34:1002080:395
Площадь: 15 сот.
Адрес: обл. Челябинская, г.о. Миасский, г. Миасс ул.Альпийская, юго-западнее участка 62
Регион: Челябинская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Ограничения прав: отсутствуют

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 612 000 ₽
Цена за сотку: 40 800 ₽ за сотку
Задаток: 122 400 ₽
Шаг аукциона: 18 360 ₽
Порядок внесения задатка: см. п. 4 Извещения о проведении электронного аукциона
Начало приёма заявок: 22 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 6 октября 2026 г. в 08:00 МСК
Дата торгов: 12 октября 2026 г. в 07:00 МСК
Номер извещения: 22000089980000001603

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: в течение 10 раб.дней со дня направления д,но не ранее чем ч/з 10 дн со дня протокола итогов (п.7
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): См. п. 1 Извещения о проведении электронного аукциона Электроснабжение – порядок технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством РФ об энергетике. Водоснабжение: - возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения на границе земельного участка объекта отсутствует; Газоснабжение — письмо от 09.02.2026 г. АО «Газпром газораспределение Челябинск» с информацией о возможности подключения к сетям газораспределения (с точкой подключения надземный га
Порядок возврата задатка: см. п. 4 Извещения о проведении электронного аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 октября 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 122 400 ₽
3
Аукцион
Торги 12 октября 2026 г. в 07:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок с кадастровым номером 74:34:1002080:395, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Альпийская, юго-западнее участка 62, общей площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов

Начальная цена

612 000 ₽

40 800 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 6 октября 2026 г. в 08:00 МСК

Площадь: 15 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 122 400 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.