Продажа участка 5,75 сот. под ИЖС — Республика Калмыкия
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
72 144 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 08:14:000000:4218. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 08:14:000000:4218
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 46.3019, 44.3275
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Калмыкия, г.о. город Элиста, г. Элиста, ул. им Артемова Н.Э., дом 31
Координаты: 46.301903, 44.327547
На кадастровой карте участок ищется по номеру 08:14:000000:4218 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 08:14:000000:4218
- Площадь
- 5,75 сот.
- Кадастровая стоимость
- 414 829 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Калмыкия, г.о. город Элиста, г. Элиста, ул. им Артемова Н.Э., дом 31
- Регион
- Республика Калмыкия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 11:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Номер извещения
- 22000090590000000047
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Прием заявлений, а также прием граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 09.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, по адресу: РК, г. Элиста, ул. Номто Очирова, № 4, к. 203, тел. 3-35-48, Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:4218 площадь 575 по адресу Российская Федерация, Республика Калмыкия, г.о. город Элиста, г. Элиста, ул. им Артемова Н.Э., влд. 31
Похожие лоты
Все лоты — Республика Калмыкия→
До закрытия заявок 24 дн.Заслуживает вниманияРеспублика КалмыкияПродажа участка 6,09 сот. под ИЖС — Республика Калмыкия
Дешевле 99% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 90 дн.Челябинская областьПродажа участка 8,61 сот. под ИЖС — Челябинская область
ИЖС
До закрытия заявок 90 дн.Рабочий вариантЧелябинская областьПродажа участка 7,2 сот. под ИЖС — Челябинская область
ИЖС