Аренда участка 189,01 га под рекреацию
1 / 2Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
25 526 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:25:2702001:2971. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат odt не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:25:2702001:2971
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.5868, 61.5308
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская
Координаты: 58.586760, 61.530761
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:25:2702001:2971 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:25:2702001:2971
- Площадь
- 189,01 га
- Кадастровая стоимость
- 482 459 013 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Отдых (рекреация)
- Использование по ЕГРН
- для осуществления рекреационной деятельности
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 11 785 000 ₽
- Цена за гектар
- 62 400 ₽ за гектар в год
- Задаток
- 11 785 000 ₽
- Шаг аукциона
- 589 250 ₽
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Дата торгов
- 26 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Номер извещения
- 22000093300000000173
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 09.07.2026 № 916
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об обременениях лесных участков
- договор аренды от 02.09.2008 № 180
- Информация об ограничении использования лесов
- Установление ограничений и параметров использования лесных участков предусматривается статьей 27 Лесного кодекса Российской Федерации, Лесохозяйственным регламентом лесничества (https://forest.midural.ru/).
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней и позднее чем через 20 дней со дня размещения протокола о результатах
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- АЕ 1 кадастр.pdfВыписка из ЕГРН · 3.3 МБ
- АЕ 1 ПД.pdfПроектная документации лесного участка · 24.2 МБ
- АЕ 1 Типовой договор рекреация.odtПроект договора · 4.5 МБ
- АЕ 1 СХЕМА.1.jpg1.2 МБ
- АЕ 1 СХЕМА.2.jpg546 КБ
- 916 Приказ.pdfДокументация аукциона · 1.6 МБ
- Извещение о проведении аукциона.odtДокументация аукциона · 12 КБ
- ЗАЯВКА ип.docДокументация аукциона · 30 КБ
- ЗАЯВКА юр. лицо.docДокументация аукциона · 18 КБ
- Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.docxИное · 14 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 11:00 МСК, задаток 11 785 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, Сысертское лесничество, Сысертское участковое лесничество, Сысертский участок, кварталы № 2 (выделы часть 1, 3, 4, часть 5, 6–9, часть 10, часть 11, 12, 13, часть 14, часть 15, часть 16, часть 18, часть 20, часть 21, часть 22, часть 37, часть 38, часть 40, часть 41), № 3 (выделы часть 1, часть 2, 3, часть 4, часть 5, часть 6, 7–25, часть 27, часть 28), общей площадью 189,0069 га, с кадастровым номером 66:25:2702001:2971, находящийся в федеральной собственности, с номером записи в государственном лесном реестре 66:25:ЛУ128 вид использования – для осуществления рекреационной деятельности.
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 10 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 64,62 сот. под рекреацию — Свердловская
Дешевле 75% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 35 дн.Рабочий вариантКемеровская областьАренда участка 1,78 га под рекреацию
Дешевле 83% сопоставимых лотов
Аренда участка 10,61 сот. под рекреацию
Аренда — низкий стартовый взнос