Аренда участка 18 сот. под ЛПХ — Республика Северная, лот 2
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
56 867 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 15:08:0220121:174. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 15:08:0220121:174
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Северная Осетия - Алания, м.р-н Пригородный, с.п. Гизельское, с. Гизель, ул. Фидарова
Координаты: 43.048655, 44.559124
На кадастровой карте участок ищется по номеру 15:08:0220121:174 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 15:08:0220121:174
- Площадь
- 18 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 023 606 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Северная Осетия - Алания, м.р-н Пригородный, с.п. Гизельское, с. Гизель, ул. Фидарова
- Регион
- Республика Северная Осетия — Алания
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000094990000000142
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 15:08:0220121:174 площадь 1800 по адресу Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, с. Гизель, ул. Фидарова
Похожие лоты
Все лоты — Республика Северная Осетия — Алания→
До закрытия заявок 20 дн.Республика Северная Осетия — АланияАренда участка 9,97 сот. под ЛПХ — респ. Северная
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Республика Северная Осетия — АланияАренда участка 15 сот. под ЛПХ — респ. Северная Осетия
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Республика Северная Осетия — АланияАренда участка 8,9 сот. под ЛПХ — респ. Северная Осетия
Аренда — низкий стартовый взнос