Продажа участка 10 сот. под ИЖС — Астраханская область, лот 2

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 20 490 ₽медиана 26 487 ₽дорогая — от 32 729 ₽

по 69 выставленным торгам, включая 4 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 32 621 ₽медиана 47 402 ₽до 70 833 ₽

по 65 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 213% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Астраханская область / ИЖС / 10–15 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

34 570 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 30:04:020206:443. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Начальная цена ниже кадастровой стоимости

  Стартовая цена — 44% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.

  Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 345 696 ₽

• Сведения сверены с реестром

  Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.

  Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 30:04:020206:443

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 89% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 38 сопоставимых лотов, участки под ИЖС на продажу сопоставимой площади, Астраханская область

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 15 141 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 46.2514, 47.9135