Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 3,21 сот. под стоянку транспорта

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000112840000000023

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Самарской области: 65 лотов

1 / 2

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

16 511 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 3 637 ₽медиана 11 080 ₽дорогая — от 18 788 ₽; по 52 выставленным торгам, включая 24 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 12 134 ₽медиана 19 717 ₽до 30 127 ₽; по 28 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 19% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Самарская область / Земли населённых пунктов / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

234 089 ₽

72 925 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 63:17:0302004:762. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

1 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 6
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: обязательство освоить участок, порядок изменения платы, пени за просрочку, срок договора, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 63:17:0302004:762
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Техническая возможность присоединения: к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует; к сетям электроснабжения имеется
Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Территориальная зона П3 – коммунально-складская зона. Параметры строительства определены Правилами землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.2952, 50.3674

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Самарская, м.р-н Волжский, г.п. Петра Дубрава, пгт. Петра Дубрава

Координаты: 53.295180, 50.367352

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 63:17:0302004:762 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 63:17:0302004:762
Площадь: 3,21 сот.
Кадастровая стоимость: 234 089 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Самарская, м.р-н Волжский, г.п. Петра Дубрава, пгт. Петра Дубрава
Регион: Самарская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Хранение автотранспорта
Использование по ЕГРН: хранение автотранспорта (код по классификатору 2.7.1.)
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Обременения и ограничения в использовании земельного участка устанавливаются в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 53 000 ₽
Цена за сотку: 16 511 ₽ за сотку в год
Задаток: 53 000 ₽
Шаг аукциона: 1 590 ₽
Порядок внесения задатка: Для участия в аукционе в электронной форме, участник должен внести задаток в срок не позднее 12.08.2026 года Порядок внесения задатка участника на расчетный счет оператора электронной площадки - в соответствии с правилами электронной площадки АО «Сбербанк -АСТ». Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами.
Начало приёма заявок: 12 июля 2026 г. в 08:00 МСК
Окончание приёма заявок: 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 26 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000112840000000023

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: 5 (пять) лет
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Территориальная зона П3 – коммунально-складская зона. Параметры строительства определены Правилами землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными решением Собрания Представителей городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от 24.12.2013 № 122 (с изменениями и дополнениями) и опубликованными на официальном сайте городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в сети Интернет.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Территориальная зона П3 – коммунально-складская зона. Параметры строительства определены Правилами землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными решением Собрания Представителей городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от 24.12.2013 № 122 (с изменениями и дополнениями) и опубликованными на официальном сайте городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в сети Интернет.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Техническая возможность присоединения: к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует; к сетям электроснабжения имеется
Порядок возврата задатка: Участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания соответствующего протокола. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им платежа засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 53 000 ₽
3
Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок, площадью 321 кв.м, отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования хранение автотранспорта, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, поселок городского типа Петра Дубрава. Срок аренды: 5 лет.

Начальная цена аренды

53 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

16 511 ₽ за сотку в год

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 3,21 сот.
Назначение: стоянка транспорта
Задаток: 53 000 ₽
Срок аренды: 5 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.