Аренда участка 32,18 га под сельхоз — обл. Кировская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
142 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:20:420103:332. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:20:420103:332
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 3218.01 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.3441, 49.6954
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кировская
Координаты: 58.344112, 49.695439
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:20:420103:332 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:20:420103:332
- Площадь
- 32,18 га
- Кадастровая стоимость
- 456 957 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Кировская
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Использование по ЕГРН
- Сельскохозяйственное использование
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 17:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000120530000000082
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- сельскохозяйственное использование
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- В администрации Немского муниципального округа Кировской области в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения, с 08:00 до 17:00 часов (понедельник – четверг), с 08:00 до 16:00 часов (пятница), по адресу: 613470, Кировская область, Немский муниципальный округ, пгт Нема, ул. Советская, дом 36
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: с кадастровым номером 43:20:420103:332, относящийся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 321801 кв.м., по адресу: Российская Федерация Кировская область, Немский муниципальный округ, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 20 дн.Рабочий вариантКировская областьАренда участка 33,81 га под сельхоз — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Рабочий вариантКировская областьАренда участка 14,71 га под сельхоз — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Рабочий вариантКировская областьАренда участка 16,83 га под сельхоз — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос