Продажа участка 7,1 сот. под жилую застройку
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 46.8515, 47.4662
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Астраханская м.о. Енотаевский, с. Енотаевка, ул. Раздольная, з/у 6а
Координаты: 46.851463, 47.466198
На кадастровой карте участок ищется по номеру 30:03:050104:4965 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 30:03:050104:4965
- Площадь
- 7,1 сот.
- Адрес
- обл. Астраханская м.о. Енотаевский, с. Енотаевка, ул. Раздольная, з/у 6а
- Регион
- Астраханская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 23:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 23:00 МСК
- Номер извещения
- 22000151960000000284
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- 416200, Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный округ, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, улица Кирова, зд.60, 3 этаж, кабинет №30. Приемные дни: вторник, среда, четверг с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:00 по местному времени.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 23:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный округ Астраханской области» в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 30:03:050104:4965, площадью 710 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, м.о. Енотаевский, с. Енотаевка, ул. Раздольная, з/у 6а, цель- для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Астраханская область→Продажа участка 3,75 га под жилую застройку
жилая застройка
До закрытия заявок 27 дн.Астраханская областьПродажа участка 17,62 сот. под жилую застройку
жилая застройка
До закрытия заявок 20 дн.Астраханская областьПродажа участка 6,15 сот. под жилую застройку
жилая застройка