Ожидается результатАрендаДешевле 93% сопоставимых

Аренда участка 49,18 сот. под стоянку транспорта

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000154380000002135

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 17 августа 2026 г. в 09:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Республике Карелия: 14 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

1 345 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 598 ₽медиана 933 ₽дорогая — от 1 467 ₽; по 22 выставленным торгам, включая 12 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 1 376 ₽медиана 1 623 ₽до 2 182 ₽; по 10 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 21% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Республика Карелия / Земли населённых пунктов / транспорт и гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

1 102 350 ₽

22 415 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 10:21:0030156:244. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

2 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
параметры застройки прочитаны
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 4
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, пени за просрочку, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 10:21:0030156:244
Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 93% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 15 сопоставимых лотов, участки под стоянку транспорта в аренду сопоставимой площади по России, земли населенных пунктов
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (ГПЗУ, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 2 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 61.8844, 34.0661

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 10:21:0030156:244. Первая попытка — 19 мая 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 66 141 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Плата за год	Итоговая, в год
19 мая 2026 г.	не состоялись	66 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Карелия, м.р-н Пряжинский национальный, с.п. Чалнинское, п. Чална

Координаты: 61.884412, 34.066128

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 10:21:0030156:244 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 10:21:0030156:244
Площадь: 49,18 сот.
Кадастровая стоимость: 1 102 350 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Карелия, м.р-н Пряжинский национальный, с.п. Чалнинское, п. Чална
Регион: Республика Карелия
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Хранение автотранспорта
Использование по ЕГРН: Хранение автотранспорта
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: Государственная собственность не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Соблюдать ограничения в использовании земельного участка, частично расположенного в санитарно-защитной зоне, предусмотренные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 10 мес.
Начальная цена: 66 141 ₽
Цена за сотку: 1 345 ₽ за сотку в год
Задаток: 53 000 ₽
Шаг аукциона: 3 307 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток должен быть внесен Заявителем на счет Оператора электронной площадки не позднее даты окончания приема заявок.
Начало приёма заявок: 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
Окончание приёма заявок: 17 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Дата торгов: 21 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 22000154380000002135

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Не ранее 10 календ.дней после итогов аукциона, не позднее 10 рабочих дней после направления договора
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): информация содержится в градостроительном плане земельного участка (в прилагаемой документации)
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): информация содержится в градостроительном плане земельного участка (в прилагаемой документации)
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): информация содержится в градостроительном плане земельного участка (в прилагаемой документации)
Порядок возврата задатка: Возврат задатков Заявителям и Участникам аукциона обеспечивается на указанный в заявке расчетный счет в случаях и в сроки, установленные действующим законодательством.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 53 000 ₽
3
Аукцион
Торги 21 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер 10:21:0030156:244, площадью 4918 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Республика Карелия, Пряжинский национальный муниципальный район, Чалнинское сельское поселение, посёлок Чална, вид разрешенного использования – «Хранение автотранспорта», Территориальная зона - Производственная зона (ПР).

Начальная цена аренды

66 141 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

1 345 ₽ за сотку в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 17 августа 2026 г. в 09:00 МСК

Площадь: 49,18 сот.
Назначение: стоянка транспорта
Задаток: 53 000 ₽
Срок аренды: 4 года 10 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.