Продажа участка 2,8 га под лесопользование

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 9 601 ₽медиана 21 579 ₽дорогая — от 88 183 ₽

по 55 выставленным торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 9 747 ₽медиана 36 571 ₽до 102 947 ₽

по 55 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 78% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Республика Татарстан / лесопользование / 1–10 га. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• —
  Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять

  к извещению не приложен

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• !
  Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно

  документ приложен, но машинно не прочитан — формат rar не читаем

  обязательства, которые примет на себя победитель

• Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный

  Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.

  Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена

• Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный

  Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.

  Основание: категория земель: Земли лесного фонда

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 55.3503, 50.9110