Аренда участка 0,6 сот. под стоянку транспорта (0630225:437)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
7 991 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 48:09:0630225:437. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- ЕГРН показывает зарегистрированные ограничениясущественный
Росреестр по запросу площадки подтвердил наличие ограничений или обременений на участок. Что именно — видно в выписке ЕГРН; это может быть охранная зона, сервитут или аренда третьего лица.
Основание: ответ ЕГРН в карточке лота: ограничения есть
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 48:09:0630225:437
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.6893, 37.9595
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Липецкая, м.о. Измалковский, с. Измалково, ул. Мира
Координаты: 52.689304, 37.959516
На кадастровой карте участок ищется по номеру 48:09:0630225:437 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 48:09:0630225:437
- Площадь
- 0,6 сот.
- Кадастровая стоимость
- 4 795 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Липецкая, м.о. Измалковский, с. Измалково, ул. Мира
- Регион
- Липецкая область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- хранение автотранспорта
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 22 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 22000159960000000293
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- хранение автотранспорта
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заинтересованные лица в предоставлении земельного участка для указанных целей до 22 августа 2026 г включительно могут подать заявления в письменной форме лично или по почте, а также ознакомиться со схемой расположения участка по адресу: Липецкая область, Измалковский район, с. Измалково, ул. Ленина, дом 26
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 22 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 48:09:0630225:437 площадью 60 кв. м с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» (местоположение земельного участка: Российская Федерация, Липецкая область, Измалковский муниципальный округ, сельское поселение Измалковский сельсовет, с. Измалково, ул. Мира)
Похожие лоты
Все лоты — Липецкая область→
До закрытия заявок 10 дн.Липецкая областьАренда участка 0,34 сот. под стоянку транспорта
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 48 дн.Рабочий вариантИркутская областьАренда участка 39,64 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 80% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 48 дн.Рабочий вариантИркутская областьАренда участка 18,7 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 77% сопоставимых лотов