Продажа участка 11 сот. под ЛПХ — Кабардино-Балкарская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
7 082 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 07:04:1600006:40. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 07:04:1600006:40
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Кабардино-Балкарская, м.р-н Прохладненский, с.п. станица Солдатская, ст-ца Солдатская, ул. Евсейченко, з/у 108а
Координаты: 43.815918, 43.818059
На кадастровой карте участок ищется по номеру 07:04:1600006:40 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 07:04:1600006:40
- Площадь
- 11 сот.
- Кадастровая стоимость
- 77 898 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Кабардино-Балкарская, м.р-н Прохладненский, с.п. станица Солдатская, ст-ца Солдатская, ул. Евсейченко, з/у 108а
- Регион
- Кабардино-Балкарская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000166190000000017
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- КБР, Прохладненский район, ст. Солдатская, ул. Калинина, д.39а, каб.№3, график работы: с 08.00 до 17.00 часов (перерыв с 12.00 до 14.00 часов), выходные дни – суббота, воскресенье, праздничные дни.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, ст. Солдатская, ул. Евсейченко, з/у 108а площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 07:04:1600006:40, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства
Похожие лоты
Все лоты — Кабардино-Балкарская Республика→
До закрытия заявок 8 дн.Рабочий вариантКабардино-Балкарская РеспубликаПродажа участка 8 сот. под ЛПХ
ЛПХ
Приём закрывается: 3 дн.Заслуживает вниманияКабардино-Балкарская РеспубликаПродажа участка 11,83 сот. под ЛПХ
ЛПХ
Приём закрывается: 3 дн.Заслуживает вниманияКабардино-Балкарская РеспубликаПродажа участка 10,66 сот. под ЛПХ
ЛПХ