Аренда участка 11,54 сот. под ИЖС — Тюменская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
35 093 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2023 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 72:24:0702003:274. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 72:24:0702003:274
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.1118, 68.3506
Что уже было с этим участком
Это 4-е торги по участку 72:24:0702003:274. Первая попытка — 2 июля 2025 г.. Из прошлых процедур 3 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Начальная цена на первой попытке — 60 746 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 2 июля 2025 г. | не состоялись | 61 тыс. ₽ | — |
| 8 декабря 2025 г. | не состоялись | 61 тыс. ₽ | — |
| 29 июня 2026 г. | не состоялись | 61 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 3 из 4.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тюменская, г.о. город Тобольск, рп. Сумкино, ул. Набережная, з/у 80
Координаты: 58.111768, 68.350609
На кадастровой карте участок ищется по номеру 72:24:0702003:274 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 72:24:0702003:274
- Площадь
- 11,54 сот.
- Кадастровая стоимость
- 404 973 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тюменская, г.о. город Тобольск, рп. Сумкино, ул. Набережная, з/у 80
- Регион
- Тюменская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 18 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 22000172340000000856
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Аренда 20 лет
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемой размещения зу можно ознакомиться на сайте администрации г.Тобольска www.admtobolsk.ru, в ДГЗ по адресу: г.Тобольск, 8мкр, д.32, каб.311, в пн. с 14:00 до 18:00, ср., пт. с 9.00 до 13.00. Контактный тел. 25-35-16.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 18 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок не огорожен, свободен от застройки, частично покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий: 72:00-6.582, 72:00-6.583, 72:00-6.580, 72:00-6.581, 72:24-6.747, 72:00-6.644, 72:16-6.351.
Похожие лоты
Все лоты — Тюменская область→Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Тюменская областьАренда участка 14,92 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Тюменская областьАренда участка 19,97 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос