Ожидается результатПродажа

Продажа участка 10,5 сот. под садоводство, лот 10

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000211970000000797

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ведение садоводства в Пермском крае: 17 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

73 202 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 5 220 ₽медиана 5 233 ₽дорогая — от 23 268 ₽; по 13 выставленным торгам, включая 3 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 5 376 ₽медиана 19 370 ₽до 41 815 ₽; по 10 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 74% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Пермский край / ведение садоводства / 10–15 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

279 772 ₽

26 645 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 275% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:32:3660004:1418. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:32:3660004:1418
Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для лота № 10 (зона СХ-3 «Зона садоводческих или огороднических земельных участков») минимальные отступы от границ земельных уч
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.9266, 56.6823

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Пермский, д. Жебреи, ул. Луговая, з/у 7

Координаты: 57.926617, 56.682293

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:32:3660004:1418 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:32:3660004:1418
Площадь: 10,5 сот.
Кадастровая стоимость: 279 773 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский, м.о. Пермский, д. Жебреи, ул. Луговая, з/у 7
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Ведение садоводства
Использование по ЕГРН: для ведения садоводства
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения), полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Водозаборный участок Жебреи).

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 768 625 ₽
Цена за сотку: 73 202 ₽ за сотку
Задаток: 768 625 ₽
Шаг аукциона: 38 431 ₽
Порядок внесения задатка: Информация содержится в аукционной документации.
Начало приёма заявок: 17 сентября 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 9 октября 2026 г. в 07:00 МСК
Номер извещения: 22000211970000000797

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Срок заключения договора не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для лота № 10 (зона СХ-3 «Зона садоводческих или огороднических земельных участков») минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%. Подготовлен градостроительный план в электронном виде.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для лота № 10 (зона СХ-3 «Зона садоводческих или огороднических земельных участков») минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%. Подготовлен градостроительный план в электронном виде.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 768 625 ₽
3
Аукцион
Торги 9 октября 2026 г. в 07:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок общей площадью 1050 кв.м. разрешенное использование: для ведения садоводства. Местоположение земельного участка: Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Жебреи, ул. Луговая з/у 7, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 59:32:3660004:1418.

Начальная цена

768 625 ₽

73 202 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 10,5 сот.
Назначение: ведение садоводства
Задаток: 768 625 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.