Продажа участка 5 сот. под ЛПХ — Вологодская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
15 523 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:27:0301057:118. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:27:0301057:118
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.2489, 41.2974
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, м.о. Междуреченский
Координаты: 59.248875, 41.297422
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:27:0301057:118 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:27:0301057:118
- Площадь
- 5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 77 616 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, м.о. Междуреченский
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Дополнительное использование
- Жилая застройка, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 9 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 ноября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 23000001000000000188
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Собственность за плату
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Желающие в течение месяца (до 09 ч 00 мин 09 ноября 2026 года) лично могут обратиться с заявлением в администрацию Междуреченского муниципального округа по адресу: Вологодская область, Междуреченский район, с. Шуйское, ул. Сухонская набережная, д. 9 или в Старосельский территориальный отдел по адресу: Вологодская область, Междуреченский район, с. Старое, ул. Школьная, д. 14»
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 ноября 2026 г. в 09:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым номером 35:27:0301057:118, общей площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: Вологодская область, Междуреченский район, село Шуйское, улица Советская разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
До закрытия заявок 30 дн.Вологодская областьПродажа участка 7,4 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ
До закрытия заявок 28 дн.Вологодская областьПродажа участка 9,41 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ
До закрытия заявок 28 дн.Вологодская областьПродажа участка 6,12 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ