Ожидается результатПродажаДешевле 98% сопоставимых

Продажа участка 32,53 сот. под ИЖС — Пермский край

Источник — ГИС Торги, извещение № 23000008400000000319

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ижс в Пермском крае: 88 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

5 563 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 5 926 ₽медиана 7 119 ₽дорогая — от 8 198 ₽; по 13 выставленным торгам, включая 2 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 11 200 ₽медиана 17 185 ₽до 36 858 ₽; по 11 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 209% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 59:04 / ИЖС. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат zip не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Риски

Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: обязательства отсутствуют
Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: обязательства отсутствуют

Перспективы

Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 98% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 43 сопоставимых лотов, участки под ИЖС на продажу сопоставимой площади, Пермский край
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: МУП «Водоканал» - возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. АО «Газпром газораспределение Пермь» Чусовской филиал-Газопровод низкого давления. Максимальная сводная мо
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.6813, 57.6036

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Губахинский, рп. Усьва, ул. Угольная, з/у 19г

Координаты: 58.681265, 57.603614

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:04:0201007:183 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:04:0201007:183
Площадь: 32,53 сот.
Адрес: край Пермский, м.о. Губахинский, рп. Усьва, ул. Угольная, з/у 19г
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края
Форма собственности: Муниципальная собственность
Ограничения прав: ограничения отсутствуют

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 180 964 ₽
Цена за сотку: 5 563 ₽ за сотку
Задаток: 180 964 ₽
Шаг аукциона: 9 048 ₽
Порядок внесения задатка: Для участия в электронном аукционе заявитель вносит задаток. Размер задатка уставлен в пределах 100 % от начальной цены лота. Задаток перечисляется на реквизиты Оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites). Назначение платежа – средства для проведения операций по обеспечению заявки на участие в электронных процедурах (задаток). Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 21.09.2026 года по 05.10.2026 года.
Начало приёма заявок: 21 сентября 2026 г. в 06:00 МСК
Окончание приёма заявок: 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 8 октября 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 23000008400000000319

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней после проведения торгов
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): МУП «Водоканал» - возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. АО «Газпром газораспределение Пермь» Чусовской филиал-Газопровод низкого давления. Максимальная сводная мощность -7м3/час МУП «Тепловые сети Углеуральский», ПАО «Т Плюс» - Техническая возможность подключения к тепловым сетям отсутствует. ПАО «Ростелеком»-точка подключения узел ВОЛС (рп. Усьва, ул. Труда, 20)
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: обязательства отсутствуют
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: обязательства отсутствуют
Порядок возврата задатка: Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств участников аукциона, заблокированных в размере задатков на их лицевых счетах на электронной площадке после публикации протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (об итогах аукциона), за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене аукциона, или единственного участника аукциона.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 180 964 ₽
3
Аукцион
Торги 8 октября 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 59:04:0201007:183 площадь 3253 по адресу Российская Федерация, Пермский край, м.о. Губахинский, рп. Усьва, ул. Угольная, з/у 19г, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства

Начальная цена

180 964 ₽

5 563 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 32,53 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 180 964 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.