Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Свердловская область, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
55 775 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:62:0201004:291. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:62:0201004:291
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.9889, 60.4634
Что уже было с этим участком
Это 3-е торги по участку 66:62:0201004:291. Первая попытка — 7 сентября 2025 г.. Из прошлых процедур 2 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 666 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 7 сентября 2025 г. | не состоялись | 666 тыс. ₽ | — |
| 5 октября 2025 г. | не состоялись | 666 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 2 из 3.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская, м.о. Среднеуральск, г. Среднеуральск Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Мурзинка, ул. Столбовая, д. 10а.
Координаты: 56.988855, 60.463419
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:62:0201004:291 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:62:0201004:291
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 836 625 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская, м.о. Среднеуральск, г. Среднеуральск Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Мурзинка, ул. Столбовая, д. 10а.
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Блокированная жилая застройка, Для индивидуального жилищного строительства, Обслуживание жилой застройки, Коммунальное обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом, Обеспечение внутреннего правопорядка, Охрана природных территорий, Историко-культурная деятельность, Земельные участки (территории) общего пользования
- Использование по ЕГРН
- Блокированная жилая застройка; для индивидуального жилищного строительства; обслуживание жилой застройки; коммунальное обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; обеспечение внутреннего правопорядка; охрана природных территорий; историко-культурная деятельность; земельные участки (территории) общего пользования
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- Номер извещения
- 23000008780000000062
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для целей индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 66:62:0201004:291, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Мурзинка, ул. Столбовая, д. 10а.
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 31 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 15 сот. под ИЖС — Свердловская область
Дешевле 80% сопоставимых лотов
Аренда участка 21,37 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Дешевле 91% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 31 дн.Рабочий вариантСвердловская областьАренда участка 10,56 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Дешевле 84% сопоставимых лотов