Продажа участка 43 га под растениеводство
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 13 733 ₽медиана 41 800 ₽дорогая — от 98 502 ₽
- по 19 выставленным торгам, включая 1 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 25 632 ₽медиана 72 249 ₽до 122 928 ₽
- по 18 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 84% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Саратовская область / растениеводство / больше 10 га. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой392 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:06:000000:5708. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:06:000000:5708
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 4300 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.5785, 46.7972
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский р-н, тер Лесновское МО
Координаты: 51.578529, 46.797223
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:06:000000:5708 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:06:000000:5708
- Площадь
- 43 га
- Кадастровая стоимость
- 1 685 600 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Саратовская Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский р-н, тер Лесновское МО
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Растениеводство
- Использование по ЕГРН
- Для сельскохозяйственного производства
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 1 685 600 ₽
- Цена за гектар
- 39 200 ₽ за гектар
- Задаток
- 1 685 600 ₽
- Шаг аукциона
- 84 280 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе физические и юридические лица вносят сумму задатка с 28 июля 2026г. по 17 августа 2026г. включительно на счет, указанный в извещении.
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Дата торгов
- 19 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 23000010140000000002
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Порядок возврата задатка
- Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 07:00 МСК, задаток 1 685 600 ₽
- 3Аукцион
Торги 19 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, общей площадью 430000 кв.м по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский р-н, тер Лесновское МО, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства». Кадастровый номер 64:06:000000:5708 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Территориальная зона: земельный участок расположен в границах территории земель сельскохозяйственного назначения, для которой действие градостроительного регламента не применяется. Ограничения в использовании: без права капитальной застройки. Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ.
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
До закрытия заявок 33 дн.Рабочий вариантНовосибирская областьПродажа участка 10 сот. под растениеводство
растениеводство
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияБрянская областьПродажа участка 82 га под растениеводство
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Хабаровский крайПродажа участка 6,51 га под растениеводство
растениеводство