Заявки рассматриваются

Участок 5 сот. — Самарская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 23000028580000000149

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 24 августа 2026 г. в 14:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Торги в Самарской области: 100 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

3 314 117 ₽ за сотку

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Риски

Торги в рамках исполнительного производствасущественный
Участок продаётся за долги прежнего собственника по 229-ФЗ. Такие торги чаще оспариваются, а имущество может быть под арестом до момента передачи. Перед заявкой нужно проверить основание реализации и состав ограничений.
Основание: в карточке лота атрибуты процедуры по 229-ФЗ: Поручение ТУ Росимущества Самарской области 2026/663-АР от 17.06.26, уведомление Кир-000007 от 03.06.26
Заявленное обременение имуществасущественный
Организатор торгов прямо указал обременение. Снятие ареста происходит после расчётов и не всегда одномоментно с передачей.
Основание: поле «Обременения реализуемого имущества»: Арест, залог
Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Торги по участку проводятся повторноумеренный
Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1
Вид договора в извещении не указаннезначительный
Из открытых данных не следует, продаётся участок или сдаётся в аренду. Это видно только в документах извещения.
Основание: поле «Вид договора» не заполнено

Перспективы

Конкуренция, скорее всего, низкая
На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1
Небольшой задаток для входа
Задаток — 828 529 ₽, это 5% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.4529, 50.3443

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Самарская г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная д. 105

Координаты: 53.452932, 50.344310

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 63:01:0248031:520 | 63:01:0248031:571 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 63:01:0248031:520 | 63:01:0248031:571
Площадь: 5 сот.
Адрес: обл. Самарская г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная д. 105
Регион: Самарская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Форма собственности: Иная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 16 570 585 ₽
Цена за сотку: 3 314 117 ₽ за сотку
Задаток: 828 529 ₽
Шаг аукциона: 165 706 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток должен поступить в полном объеме и в установленные сроки строго на следующие реквизиты: Получатель - УФК по Самарской области (ТУ Росимущества в Самарской области, ИНН 6315856460, КПП 631501001, ОКТМО 36701000), наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России//УФК по Нижегородской области, г. Нижний Новгород, БИК Банка 012202102, Счет банка получателя (единый казначейский счет) – 40102810745370000024, код нормативного акта: 0014, Счет получателя средств (казначейский счет): 032126430000000
Начало приёма заявок: 10 августа 2026 г. в 14:00 МСК
Окончание приёма заявок: 24 августа 2026 г. в 14:00 МСК
Дата торгов: 28 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 23000028580000000149

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Основание реализации имущества: Поручение ТУ Росимущества Самарской области 2026/663-АР от 17.06.26, уведомление Кир-000007 от 03.06.26
Собственник имущества: Блажевич В.А.
Обременения реализуемого имущества: Арест, залог

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 24 августа 2026 г. в 14:00 МСК, задаток 828 529 ₽
3
Аукцион
Торги 28 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Лот №18П-2026/663-АР от 17.06.26, уведомление Кир-000007 от 03.06.26, собственник Блажевич В.А. Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 500 кв.м., кадастровый №: 63:01:0248031:520. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.345 от 02.10.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обязанность по проведению процедуры установления границ земельного участка, в т.ч. расходы на межевание несет покупатель; Жилой дом (здание), этажность: 2, в т.ч. подземных 1, площадь 371,9 кв.м., кадастровый № 63:01:0248031:571, адрес: г. Самара, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная д. 105. Начальная цена 16570584,76 руб. Размер задатка 828529,24 руб. Шаг аукциона 165705,85 руб.

Начальная цена

16 570 585 ₽

3 314 117 ₽ за сотку

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 24 августа 2026 г. в 14:00 МСК

Площадь: 5 сот.
Задаток: 828 529 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.