Аренда участка 48,96 сот. под ЛПХ — обл. Новгородская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
10 893 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 53:05:0110201:237. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 53:05:0110201:237
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.7295, 32.9498
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новгородская, м.о. Демянский, д. Исаково, ул. Набережная Российская Федерация, Новгородская область, Демянский муниципальный округ, деревня Исаково, улица Набережная, земельный участок 61
Координаты: 57.729476, 32.949791
На кадастровой карте участок ищется по номеру 53:05:0110201:237 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 53:05:0110201:237
- Площадь
- 48,96 сот.
- Кадастровая стоимость
- 533 309 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новгородская, м.о. Демянский, д. Исаково, ул. Набережная Российская Федерация, Новгородская область, Демянский муниципальный округ, деревня Исаково, улица Набережная, земельный участок 61
- Регион
- Новгородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 08:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 17:30 МСК
- Номер извещения
- 24000002020000000542
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 17:30 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 4896 кв.м., с кадастровым номером 53:05:0110201:237, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Демянский муниципальный округ, деревня Исаково, улица Набережная, земельный участок 61
Похожие лоты
Все лоты — Новгородская область→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияНовгородская областьАренда участка 30 сот. под ЛПХ — Новгородская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 29 дн.Новгородская областьАренда участка 30 сот. под ЛПХ — Новгородская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Новгородская областьАренда участка 10,19 сот. под ЛПХ — обл. Новгородская
Аренда — низкий стартовый взнос