Аренда участка 33,59 га под сельхоз — респ. Луганская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 3358.91 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 48.9594, 38.9756
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Луганская Народная, м.о. Новоайдарский
Координаты: 48.959384, 38.975618
На кадастровой карте участок ищется по номеру 95:00:0000000:22138 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 95:00:0000000:22138
- Площадь
- 33,59 га
- Адрес
- респ. Луганская Народная, м.о. Новоайдарский
- Регион
- Луганская Народная Республика
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 26 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Номер извещения
- 24000026680000000596
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- сельскохозяйственное использование
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Для ознакомления с иной информацией, связанной с настоящим извещением, в том числе с межевым планом предоставляемого земельного участка, необходимо обращаться в управление земельных ресурсов МИЗО ЛНР по адресу: 291011, Луганская Народная Республика, город Луганск, улица Магнитогорская, дом 2, кабинет 624; с понедельника по пятницу (за исключением праздничных дней) с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 335 891 кв. м, кадастровый номер: 95:00:0000000:22138, расположенного по адресу (адресный ориентир): Российская Федерация, Луганская Народная Республика, муниципальный округ Новоайдарский (за границами населенных пунктов), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, код 1.0
Похожие лоты
Все лоты — Луганская Народная Республика→
До закрытия заявок 12 дн.Луганская Народная РеспубликаАренда участка 47,82 га под сельхоз — респ. Луганская
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём закрывается: 3 дн.Луганская Народная РеспубликаАренда участка 27,14 га под сельхоз — респ. Луганская
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём закрывается: 3 дн.Луганская Народная РеспубликаАренда участка 50,56 га под сельхоз — респ. Луганская
Аренда — низкий стартовый взнос