Продажа участка 15 сот. под ИЖС — Смоленская область, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
7 501 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 67:18:0040102:744. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 67:18:0040102:744
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.7526, 31.6670
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Красная Горка
Координаты: 54.752645, 31.667006
На кадастровой карте участок ищется по номеру 67:18:0040102:744 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 67:18:0040102:744
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 112 521 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Красная Горка
- Регион
- Смоленская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 15:50 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 25000004460000000673
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- с 17.07.2026 по 17.08.2026 (включительно): при личном обращении по адресу: г. Смоленск, пр-д. Маршала Конева, д. 28е, каб. 305, часы приема: с 9-30 до 17-30, обеденный перерыв: с 13-00 по 13-45
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040102:744 площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в территориальной зоне Ж1, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Красная Горка, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Смоленская область→
До закрытия заявок 25 дн.Смоленская областьПродажа участка 15 сот. под ИЖС — Смоленская область
ИЖС
До закрытия заявок 25 дн.Смоленская областьПродажа участка 20 сот. под ИЖС — Смоленская область
ИЖС
До закрытия заявок 21 дн.Смоленская областьПродажа участка 8,2 сот. под ИЖС — Смоленская область
ИЖС