Продажа участка 10 сот. под ЛПХ — Смоленская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
5 323 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 67:17:1140101:191. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 67:17:1140101:191
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.1670, 33.2279
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Смоленская, м.р-н Сафоновский, с.п. Вышегорское, д. Клемятино, ул. Дачная земельный участок 21
Координаты: 55.167025, 33.227874
На кадастровой карте участок ищется по номеру 67:17:1140101:191 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 67:17:1140101:191
- Площадь
- 10 сот.
- Кадастровая стоимость
- 53 227 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Смоленская, м.р-н Сафоновский, с.п. Вышегорское, д. Клемятино, ул. Дачная земельный участок 21
- Регион
- Смоленская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Дополнительное использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 25000004630000000155
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Ознакомиться со схемой расположения земельного участка и получить подробную информацию можно в Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 215500, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3, каб. 215 с 09-00 до 17-00 ч., перерыв с 13-00 до 14-00 ч.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:17:1140101:191 площадью 1000 кв. метров, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, деревня, ул. Дачная, земельный участок 21.
Похожие лоты
Все лоты — Смоленская область→
До закрытия заявок 25 дн.Смоленская областьПродажа участка 13 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ
До закрытия заявок 21 дн.Смоленская областьПродажа участка 6,31 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ
До закрытия заявок 7 дн.Рабочий вариантСмоленская областьПродажа участка 15 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ