Продажа участка 13,99 сот. под ЛПХ — Смоленская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.3393, 31.6580
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Смоленская, м.р-н Демидовский Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, д. Синяки, ул. Дачная, согласно прилагаемой схемы.
Координаты: 55.339339, 31.658023
На кадастровой карте участок ищется по номеру 67:05:0470101:1 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 67:05:0470101:1
- Площадь
- 13,99 сот.
- Адрес
- обл. Смоленская, м.р-н Демидовский Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, д. Синяки, ул. Дачная, согласно прилагаемой схемы.
- Регион
- Смоленская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 2 октября 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 2 ноября 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 25000007190000000060
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Смоленской области. г. Демидов, ул Коммунистическая, д. 10. Время приёма с 08-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, сб., вс. - выходной. Консультация по телефону: 8 (48147) 2-21-15.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 2 ноября 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Администрация муниципального образования "Демидовский муниципальный округ" Смоленской области информирует о возможности предоставления земельного участка в собственность, площадью 1399 кв. м., с условным кадастровым номером 67:05:0470101:ЗУ1, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, д. Синяки, ул. Дачная, согласно прилагаемой схемы.
Похожие лоты
Все лоты — Смоленская область→
До закрытия заявок 32 дн.Смоленская областьПродажа участка 50 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ
До закрытия заявок 30 дн.Смоленская областьПродажа участка 15 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ
До закрытия заявок 25 дн.Смоленская областьПродажа участка 12 сот. под ЛПХ — Смоленская область
ЛПХ