Аренда участка 1,22 га под сельхоз — Смоленская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
287 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 67:13:0030104:1006. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 67:13:0030104:1006
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 122.34 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.4986, 34.2098
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Смоленская, м.р-н Новодугинский, с.п. Высоковское 1500 м. северо-западнее с. Высокое
Координаты: 55.498602, 34.209777
На кадастровой карте участок ищется по номеру 67:13:0030104:1006 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 67:13:0030104:1006
- Площадь
- 1,22 га
- Кадастровая стоимость
- 35 112 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Смоленская, м.р-н Новодугинский, с.п. Высоковское 1500 м. северо-западнее с. Высокое
- Регион
- Смоленская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Использование по ЕГРН
- Сельскохозяйственное использование
- Дополнительное использование
- Сельскохозяйственное использование
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 19:00 МСК
- Номер извещения
- 25000012480000000078
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- сельскохозяйственное использование (для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деяте
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Смоленская область, Новодугинский муниципальный округ, село. Новодугино, улица 30 лет Победы, зд. 2 (2 этаж), отдел экономического развития, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области с 9-00 ч. до 16-00 ч., перерыв на обед с 13-00 до 14-00 ч.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 19:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лот № 1
Похожие лоты
Все лоты — Смоленская область→
До закрытия заявок 29 дн.Рабочий вариантСмоленская областьАренда участка 123,34 га под сельхоз — обл Смоленская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Смоленская областьАренда участка 4,72 га под сельхоз — Смоленская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Смоленская областьАренда участка 2,23 га под сельхоз — Смоленская область
Аренда — низкий стартовый взнос