Продажа участка 46,22 сот. под ЛПХ — Рязанская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 2 164 ₽медиана 2 854 ₽дорогая — от 9 159 ₽

по 8 выставленным торгам, включая 2 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 3 087 ₽медиана 16 669 ₽до 29 747 ₽

по 6 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 140% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Рязанская область / ЛПХ / 30–100 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

6 948 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:21:0020207:464. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• ✓
  Проверка по выписке ЕГРН — проведена

  в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 1

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку. Формулировки — в полном разборе.

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 64 227 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Документы извещения разобраны

  Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.

  Основание: разбор вложений извещения: 2 документ(ов)

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.2585, 40.1253