Продажа участка 13,5 сот. под ЛПХ — Вологодская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
8 976 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:01:0301023:287. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — проведенав выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесенаограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — нечего проверятьк извещению не приложенобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 60.6432, 35.7198
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 35:01:0301023:287. Первая попытка — 19 июня 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 121 176 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 19 июня 2026 г. | не состоялись | 121 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, м.р-н Вытегорский, с.п. Оштинское
Координаты: 60.643231, 35.719818
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:01:0301023:287 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:01:0301023:287
- Площадь
- 13,5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 121 176 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, м.р-н Вытегорский, с.п. Оштинское
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 23 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 26000001880000000159
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Собственность
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Можно ознакомиться с данной информацией на официальном сайте Вытегорского муниципального округа (35vytegorskij.gosuslugi.ru), сайте сельского поселения по месту нахождения земельного участка и в информационно - телекоммуникационной сети ≪Интернет≫ на официальном сайте торгов ГИС ТОРГИ (torgi.gov.ru), определенном Правительством Российской Федерации.
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Адрес комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вытегорского муниципального округа: Вологодская область, г. Вытегра, пр. Ленина, д. 68, каб. 35 с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 23 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Предоставление земельного участка в собственность, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный район Вытегорский, сельское поселение Оштинское, деревня Палозеро, с кадастровым номером 35:01:0301023:287, площадью – 1350 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→Продажа участка 4,4 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ
До закрытия заявок 28 дн.Вологодская областьПродажа участка 7,4 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ
Продажа участка 5,54 сот. под ЛПХ — Вологодская область
ЛПХ