Продажа участка 14,99 сот. под ЛПХ — обл. Новгородская (0119802:145)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
15 182 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 53:13:0119802:145. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 53:13:0119802:145
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.0474, 31.5849
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новгородская, м.о. Парфинский, д. Юрьево, ул. Совхозная, з/у 69
Координаты: 58.047416, 31.584864
На кадастровой карте участок ищется по номеру 53:13:0119802:145 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 53:13:0119802:145
- Площадь
- 14,99 сот.
- Кадастровая стоимость
- 227 582 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новгородская, м.о. Парфинский, д. Юрьево, ул. Совхозная, з/у 69
- Регион
- Новгородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 08:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 16 августа 2026 г. в 17:30 МСК
- Номер извещения
- 26000002070000000146
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- фото юрьево 1499кв.м.docxСхема расположения земельного участка · 304 КБ
- 145.jpg83 КБ
- ON_DOGDOC_000d0eac44d-f647-4d15-8fae-1b5bbd5f3cbe_00011e2b9e4-0c09-4b5e-b1dd-0214db8d6eed_20260716_ca0407fd-32b2-4e8c-8243-186e42e72e0f_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 20 КБ
- Извещение на сайт Юрьево1499 кв.м.docxИное · 16 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 16 августа 2026 г. в 17:30 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 53:13:0119802:145 площадь 1499 по адресу Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный район Парфинский, сельское поселение Федорковское, деревня Юрьево, улица Совхозная, земельный участок 69
Похожие лоты
Все лоты — Новгородская область→
Приём заявок ещё не открытНовгородская областьПродажа участка 15 сот. под ЛПХ — Новгородская область
ЛПХ
Приём заявок ещё не открытНовгородская областьПродажа участка 14,9 сот. под ЛПХ — обл. Новгородская
ЛПХ
Приём заявок ещё не открытНовгородская областьПродажа участка 15 сот. под ЛПХ — Новгородская область, лот 2
ЛПХ