Аренда участка 0,3 сот. — Красноярский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
13 510 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 24:07:2201001:9583. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
4- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 24:07:2201001:9583
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: − Предельно (максимально и минимально) допустимые параметры разрешенного строительства ОКС, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обес
- Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: − Предельно (максимально и минимально) допустимые параметры разрешенного строительства ОКС, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обес
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.0705, 97.3089
На каких данных сделана оценка
14/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 15 прошедшим процедурам аренды — кад. район 24:07.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 154 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 24:07»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы, полнота данных
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 24:07:2201001:9583. Первая попытка — 23 января 2023 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 1 698 ₽ в год, сейчас выше на 43%.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 23 января 2023 г. | не состоялись | 1 698 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Красноярский, м.о. Богучанский, п. Таежный, ул. Новая, з/у 1Г/53
Координаты: 58.070504, 97.308862
На кадастровой карте участок ищется по номеру 24:07:2201001:9583 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 24:07:2201001:9583
- Площадь
- 0,3 сот.
- Кадастровая стоимость
- 4 053 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Красноярский, м.о. Богучанский, п. Таежный, ул. Новая, з/у 1Г/53
- Регион
- Красноярский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- не зарегистрированы;
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 2 432 ₽
- Цена за сотку
- 8 106 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 216 ₽
- Шаг аукциона
- 73 ₽
- Порядок внесения задатка
- задаток перечисляется на счет Электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» счет № 40702810300020038047 ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА, БИК 044525225, ИНН 7707308480, КПП 770401001, кор. Счет 30101810400000000225. Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка.
- Начало приёма заявок
- 19 октября 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 ноября 2026 г. в 19:59 МСК
- Дата торгов
- 20 ноября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 26000014440000000028
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 2 года 6 месяцев
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- − Предельно (максимально и минимально) допустимые параметры разрешенного строительства ОКС, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения определяются градостроительным планом земельного участка РФ-24-4-07-2-14-2025-0089. Сети газоснабжения в Богучанском округе отсутствуют.
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- − Предельно (максимально и минимально) допустимые параметры разрешенного строительства ОКС, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения определяются градостроительным планом земельного участка РФ-24-4-07-2-14-2025-0089. Сети газоснабжения в Богучанском округе отсутствуют.
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- − Предельно (максимально и минимально) допустимые параметры разрешенного строительства ОКС, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения определяются градостроительным планом земельного участка РФ-24-4-07-2-14-2025-0089. Сети газоснабжения в Богучанском округе отсутствуют.
- Порядок возврата задатка
- задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» не позднее даты окончания подачи заявок.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Гдап план Таежный Новая 1Г-53 с подписью.pdfГрадостроительный план земельного участка · 687 КБ
- Тех. условия.pdfИное · 158 КБ
- постановление 951-п.pdfИное · 1.3 МБ
- 5 Расчет цены шага и задатка от РынО.xlsxИное · 13 КБ
- 2026-08-18_16-20-32.png581 КБ
- Извещение о проведении аукциона.pdfИное · 83 КБ
- 4 Заявка аренда.docФорма заявки · 39 КБ
- 6 Договор аренды земельного участка.docПроект договора · 73 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 ноября 2026 г. в 19:59 МСК, задаток 1 216 ₽
- 3Аукцион
Торги 20 ноября 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 24:07:2201001:9583 площадь 30 по адресу Российская Федерация, Красноярский край, м.о. Богучанский, п. Таежный, ул. Новая, з/у 1Г/53, гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
Похожие лоты
Все лоты — Красноярский край→
До закрытия заявок 35 дн.Красноярский крайАренда участка 11,36 сот. под ИЖС — Красноярский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 33 дн.Красноярский крайАренда участка 6,38 сот. под ЛПХ — Красноярский край
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытКрасноярский крайАренда участка 18,15 сот. под ИЖС — Красноярский край
Аренда — низкий стартовый взнос