Участок 64 сот. под дорожный сервис — Республика Ингуше
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Вид договора в извещении не указаннезначительный
Из открытых данных не следует, продаётся участок или сдаётся в аренду. Это видно только в документах извещения.
Основание: поле «Вид договора» не заполнено
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 06:05:0200001:2247. Первая попытка — 27 июля 2025 г.. Одна из прошлых процедур завершилась сделкой.
Начальная цена на первой попытке — 146 924 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 27 июля 2025 г. | состоялись | 147 тыс. ₽ | 195 тыс. ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Республика Ингушетия, Назрановский район, с.п. Плиево
На кадастровой карте участок ищется по номеру 06:05:0200001:2247 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 06:05:0200001:2247
- Площадь
- 64 сот.
- Адрес
- Республика Ингушетия, Назрановский район, с.п. Плиево
- Регион
- Республика Ингушетия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- объекты дорожного сервиса
Условия торгов
- Срок аренды
- 5 лет 6 месяцев
- Начальная цена
- 146 924 ₽
- Цена за сотку
- 2 296 ₽ за сотку
- Задаток
- 146 924,00 ₽ (100%)
- Шаг аукциона
- 4 407,70 ₽ (3%)
- Окончание приёма заявок
- с 08.07.2025 09:00 до 27.07.2025 11:00 (МСК)
- Дата торгов
- 30.07.2025 11:00 (МСК)
- Электронная площадка
- ЕЭТП
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до с 08.07.2025 09:00 до 27.07.2025 11:00 (МСК)
- 3Аукцион
Торги 30.07.2025 11:00 (МСК)
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Объект аренды: земельный участок Адрес: Республика Ингушетия, Назрановский район, с.п. Плиево Кадастровый номер: 06:05:0200001:2247 Площадь: 6 400 м² Форма собственности: субъект РФ Разрешённое использование: объекты дорожного сервиса Срок аренды: 5 лет 6 месяцев Тип торгов: аренда земельного участка Электронная площадка: ЕЭТП Период подачи заявок: с 08.07.2025 09:00 до 27.07.2025 11:00 (МСК) Дата торгов: 30.07.2025 11:00 (МСК) Начальная цена: 146 924,00 ₽ Шаг аукциона: 4 407,70 ₽ (3%) Задаток: 146 924,00 ₽ (100%) Реквизиты для задатка: Получатель: АО "ЕЭТП" ИНН: 7707704692 Р/с: 40702810510050001273 К/с: 30101810145250000411 БИК: 044525411 Назначение: задаток по извещению №______ Официальный источник: Посмотреть лот на torgi.gov.ru №22000180090000000102_1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Ингушетия→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантРеспублика ИнгушетияПродажа участка 1 сот. — Республика Ингушетия
До закрытия заявок 14 дн.Московская областьАренда участка 4 сот. под дорожный сервис — обл. Москов
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Чувашская РеспубликаАренда участка 44,3 сот. под дорожный сервис — Чувашия
Аренда — низкий стартовый взнос