Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 11,8 га — Курганская область, лот 1

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000007330000000651

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 24 августа 2026 г. в 16:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Курганской области: 1 594 лота

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

6 700 ₽ за гектар в год

Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.

Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта

Кадастровая стоимость участка

699 457 ₽

593 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 45:22:011103:46. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

3 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
параметры застройки прочитаны
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 7
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, порядок изменения платы, пени за просрочку, ограничения использования, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 45:22:011103:46
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, ГПЗУ, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 3 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.4484, 64.8094

Что уже было с этим участком

Это 15-е торги по участку 45:22:011103:46. Первая попытка — 3 июля 2025 г.. Из прошлых процедур 14 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.

Начальная цена на первой попытке — 72 600 ₽ в год, сейчас выше на 9%.

Дата торгов	Чем закончились	Плата за год	Итоговая, в год
12 января 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—
3 февраля 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—
19 марта 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—
20 апреля 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—
22 мая 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—
26 июня 2026 г.	не состоялись	79 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 15.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Курганская Шумихинский район, земельный участок расположен в границах бывшего ТОО «Колос», по направлению на северо-запад от границы жилой застройки с. Каменное.

Координаты: 55.448352, 64.809405

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 45:22:011103:46 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 45:22:011103:46
Площадь: 11,8 га
Кадастровая стоимость: 699 457 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Курганская Шумихинский район, земельный участок расположен в границах бывшего ТОО «Колос», по направлению на северо-запад от границы жилой застройки с. Каменное.
Регион: Курганская область
Категория земель: Земли специального назначения
Использование по ЕГРН: для строительства птицефабрики по производству инкубационного яйца
Права на участок: зарегистрированы
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: отсутствуют

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 79 200 ₽
Цена за гектар: 6 700 ₽ за гектар в год
Задаток: 79 200 ₽
Шаг аукциона: 2 376 ₽
Порядок внесения задатка: Перечисление задатка для участия в торгах и возврат задатка осуществляется с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки. Срок внесения задатка не позднее срока окончания приема заявок
Начало приёма заявок: 6 августа 2026 г. в 06:00 МСК
Окончание приёма заявок: 24 августа 2026 г. в 16:00 МСК
Дата торгов: 28 августа 2026 г. в 08:30 МСК
Номер извещения: 21000007330000000651

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее, чем через 5 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте
Льгота по арендной плате: не предусмотрено
Порядок возврата задатка: Организатор аукциона возвращает сумму задатка в полном объеме: - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - участникам, не ставшим победителем аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 24 августа 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 79 200 ₽
3
Аукцион
Торги 28 августа 2026 г. в 08:30 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок с кадастровым номером 45:22:011103:46, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, земельный участок расположен в границах бывшего ТОО «Колос», по направлению на северо-запад от границы жилой застройки с. Каменное, общей площадью 118 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для строительства птицефабрики по производству инкубационного яйца.

Начальная цена аренды

79 200 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

6 700 ₽ за гектар в год

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 24 августа 2026 г. в 16:00 МСК

Площадь: 11,8 га
Задаток: 79 200 ₽
Срок аренды: 5 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.