Аренда участка 33,49 сот. под стоянку транспорта
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Сопоставимых сделок мало: в выборке «Чукотский автономный округ / Земли населённых пунктов / транспорт и гаражи» нашлось 3 сделки, а для медианы нужно 6. Считать по ним рыночную цену мы не будем — на такой выборке она скажет не о рынке, а о нескольких случаях.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена в середине выборкиЭто в середине диапазона сопоставимых лотов в выборке из 24 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 2 423 ₽
- Медиана
- 7 728 ₽
- Дорогая четверть
- от 18 363 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под стоянку транспорта в аренду сопоставимой площади по России, земли населенных пунктов. В неё вошли 24 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Сопоставимых лотов в самом регионе оказалось меньше шести, поэтому выборка собрана шире: тот же вид разрешённого использования и та же категория земель, но по всей стране. Разница между региональными рынками в такой выборке не учтена — поэтому уверенность оценки мы понижаем.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. У аренды начальная цена — это годовая арендная плата, поэтому и сравнение идёт по годовой плате, а не по стоимости участка: смешивать их нельзя, иначе любой арендный лот выглядит дешевле продажи в сотню раз. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Кадастровая стоимость участка
70 342 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:01:040002:3983. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:01:040002:3983
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 68.0586, 166.4286
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.окр. Чукотский, м.р-н Билибинский, г.п. Билибино, г. Билибино, ул. Дорожников
Координаты: 68.058647, 166.428573
На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:01:040002:3983 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 87:01:040002:3983
- Площадь
- 33,49 сот.
- Кадастровая стоимость
- 2 355 754 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- а.окр. Чукотский, м.р-н Билибинский, г.п. Билибино, г. Билибино, ул. Дорожников
- Регион
- Чукотский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- обслуживание автотранспорта
- Дополнительное использование
- Хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 235 575 ₽
- Цена за сотку
- 7 034 ₽ за сотку в год
- Шаг аукциона
- 7 067 ₽
- Начало приёма заявок
- 12 июля 2026 г. в 15:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 22000000300000000124
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 дней
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 87:01:040002:3983 площадь 3349 по адресу Российская Федерация, Чукотский автономный округ, м.р-н Билибинский, г.п. Билибино, г. Билибино, ул. Дорожников
Похожие лоты
Все лоты — Чукотский автономный округ→
До закрытия заявок 49 дн.Рабочий вариантИркутская областьАренда участка 39,64 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 79% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 49 дн.Рабочий вариантИркутская областьАренда участка 18,7 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 77% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 45 дн.Иркутская областьАренда участка 18 сот. под стоянку транспорта
Аренда — низкий стартовый взнос