Ожидается результатАренда

Аренда участка 34,49 сот. под стоянку транспорта

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000007710000000068

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 14 августа 2026 г. в 20:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда в Красноярском крае: 198 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

2 482 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 1 291 ₽медиана 2 028 ₽дорогая — от 6 147 ₽; по 19 выставленным торгам, включая 10 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 2 129 ₽медиана 2 899 ₽до 3 659 ₽; по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 17% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Красноярский край / стоянка транспорта. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

173 036 ₽

5 017 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 24:34:0030107:306. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

2 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 6
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, порядок изменения платы, пени за просрочку, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Небольшой задаток для входа
Задаток — 17 120 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: согласно информационному извещению
Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: согласно информационному извещению
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 2 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 60.1697, 93.0501

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Красноярский, м.о. Северо-Енисейский, п. Новая Калами, ул. Механическая, з/у 1Д

Координаты: 60.169681, 93.050129

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 24:34:0030107:306 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 24:34:0030107:306
Площадь: 34,49 сот.
Кадастровая стоимость: 173 036 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Красноярский, м.о. Северо-Енисейский, п. Новая Калами, ул. Механическая, з/у 1Д
Регион: Красноярский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Хранение автотранспорта
Использование по ЕГРН: Хранение автотранспорта
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: -
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: -

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 10 мес.
Начальная цена: 85 600 ₽
Цена за сотку: 2 482 ₽ за сотку в год
Задаток: 17 120 ₽
Шаг аукциона: 2 568 ₽
Порядок внесения задатка: Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Задаток вносится единым платежом в размере 20 % от начальной цены путем банковского перевода.
Начало приёма заявок: 2 августа 2026 г. в 20:00 МСК
Окончание приёма заявок: 14 августа 2026 г. в 20:00 МСК
Дата торгов: 20 августа 2026 г. в 06:00 МСК
Номер извещения: 22000007710000000068

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок или протокола акуциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): согласно информационному извещению
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): согласно информационному извещению
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): согласно информационному извещению
Порядок возврата задатка: Задаток возвращается всем участникам эл. аукциона, кроме победителя, либо лица, признанного ед. участником эл. аукциона, в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок . Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 14 августа 2026 г. в 20:00 МСК, задаток 17 120 ₽
3
Аукцион
Торги 20 августа 2026 г. в 06:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 24:34:0030107:306, государственная и муниципальная собственность на земельный участок не разграничена, общей площадью 3449 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный округ Северо-Енисейский, поселок Новая Калами, улица Механическая, земельный участок 1Д.

Начальная цена аренды

85 600 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 482 ₽ за сотку в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 14 августа 2026 г. в 20:00 МСК

Площадь: 34,49 сот.
Назначение: стоянка транспорта
Задаток: 17 120 ₽
Срок аренды: 4 года 10 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.