Продажа участка 2,26 сот. под ЛПХ — Республика Коми
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
3 048 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 11:07:1401004:200. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 11:07:1401004:200
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Коми, м.р-н Усть-Куломский, с.п. Помоздино, с. Помоздино
Координаты: 62.195179, 54.185057
На кадастровой карте участок ищется по номеру 11:07:1401004:200 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 11:07:1401004:200
- Площадь
- 2,26 сот.
- Кадастровая стоимость
- 6 888 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Коми, м.р-н Усть-Куломский, с.п. Помоздино, с. Помоздино
- Регион
- Республика Коми
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000009530000000196
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок 2
Похожие лоты
Все лоты — Республика Коми→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияРеспублика КомиПродажа участка 3,03 сот. под ЛПХ — Республика Коми
Дешевле 87% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 15 дн.Заслуживает вниманияРеспублика КомиПродажа участка 8 сот. под ЛПХ — Республика Коми
Дешевле 76% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 6 дн.Республика КомиПродажа участка 8,4 сот. под ЛПХ — Республика Коми
ЛПХ