Аренда участка 10 сот. под предпринимательство

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 015 ₽медиана 2 040 ₽дорогая — от 3 195 ₽

по 255 выставленным торгам, включая 249 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 1 375 ₽медиана 1 728 ₽до 2 274 ₽

по 6 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 21% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Сопоставимых торгов в этом районе не набралось, поэтому сравнение идёт по области целиком. Земля внутри области отличается в разы — у города и в дальнем районе это разные деньги при том же назначении. Такое сравнение — ориентир, а не цена участка.

Выборка: Чеченская Республика / предпринимательство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

72 654 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 20:17:0000000:154193. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения сверены с реестром

  Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.

  Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 20:17:0000000:154193