Ожидается результатАренда

Аренда участка 14,03 сот. под гараж — Пермский край

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000013150000000343

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 19 августа 2026 г. в 10:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под гаражи в Пермском крае: 6 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

20 456 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 1 676 ₽медиана 3 123 ₽дорогая — от 5 727 ₽; по 26 выставленным торгам, включая 6 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 2 731 ₽медиана 4 764 ₽до 8 938 ₽; по 20 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 77% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: Пермский край / гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

494 852 ₽

35 271 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:10:0102020:83. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

3 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
найдено ограничений: 1
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
параметры застройки прочитаны
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 5
обязательства, которые примет на себя победитель

Зоны с особыми условиями: Зона санитарной охраны источников водоснабжения. Что именно запрещено в каждой, на какой части участка и на каком основании — в полном разборе.

В договоре нашли: плата считается за год, снос построек, пени за просрочку, субаренда и переуступка, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Риски

Зона санитарной охраны источников водоснабжениясущественный
Площадь под этим ограничением в документах не указана. Поясов три, и от пояса зависит всё: в первом строительство и проживание запрещены, во втором и третьем строить можно с канализованием стоков и согласованием Роспотребнадзора. Дословно из документа: «В соответствии с п. 3.2.2.3., 3.2.2.4. санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1110-02 для зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения 3-й пояс не допускается: закачка отработанных вод в подземные горизонты…».
Основание: по документам извещения: выписка ЕГРН

Что в этих границах разрешено, а что нет — разобрано в кабинете. По каждой зоне: режим целиком, площадь части участка, что это меняет в проекте и что заложить в смету. На этой странице оценка предварительная, по открытым данным, — решение принимайте по разбору. Открыть разбор — сутки бесплатно

Перспективы

Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, ГПЗУ, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 3 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.7019, 56.6829

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Соликамский, г. Соликамск, ул. Степана Разина, з/у 6А

Координаты: 59.701923, 56.682895

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:10:0102020:83 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:10:0102020:83
Площадь: 14,03 сот.
Кадастровая стоимость: 494 852 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский, м.о. Соликамский, г. Соликамск, ул. Степана Разина, з/у 6А
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Служебные гаражи
Использование по ЕГРН: Служебные гаражи
Права на участок: государственная собственность не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.07.2026 N КУВИ-001/2026-98266561: Зона санитарной охраны скважин №№ 2, 5, 10, 12, 3-й пояс (реестровый номер границы: 59:10-6.560). При необходимости сноса зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, необходимо обратиться в Отдел по экологии и природопользованию администрации Соликамского муниципального округа, для расчета компенсационной стоимости идущих под снос зеленых насаждений.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 10 мес.
Начальная цена: 287 000 ₽
Цена за сотку: 20 456 ₽ за сотку в год
Задаток: 143 500 ₽
Шаг аукциона: 14 350 ₽
Порядок внесения задатка: с 05.08.2026 с 09:00 ч. по 19.08.2026 до 12:00 ч. по местному времени (7:00 – 10:00 МСК). Внесение задатка в сроки, предусмотренные для подачи заявок, поступившего ко дню определения участников аукциона на счет организатора торгов.
Начало приёма заявок: 5 августа 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 19 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 21 августа 2026 г. в 07:00 МСК
Номер извещения: 22000013150000000343

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0079-2026-0 от 27.02.2026 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru. За разрешением на строительство рекомендуется обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Соликамского муниципального округа.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0079-2026-0 от 27.02.2026 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru. За разрешением на строительство рекомендуется обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Соликамского муниципального округа.
Порядок возврата задатка: В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение 3 дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 143 500 ₽
3
Аукцион
Торги 21 августа 2026 г. в 07:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Электронный аукцион по предоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером 59:10:0102020:83, площадью 1403 кв.м, с видом разрешенного использования: Служебные гаражи, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Соликамский, город Соликамск, улица Степана Разина, з/у 6А

Начальная цена аренды

287 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

20 456 ₽ за сотку в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 19 августа 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 14,03 сот.
Назначение: гаражи
Задаток: 143 500 ₽
Срок аренды: 4 года 10 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.