Продажа участка 12,91 сот. под ИЖС — Ленинградская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
46 645 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 47:16:0539001:839. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 47:16:0539001:839
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.3370, 29.6090
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Ленинградская муниципальный район Кировский, сельское поселение Путиловское, поселок при железнодорожной станции Назия, улица Железнодорожная, земельный участок 1б
Координаты: 59.337017, 29.608975
На кадастровой карте участок ищется по номеру 47:16:0539001:839 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 47:16:0539001:839
- Площадь
- 12,91 сот.
- Кадастровая стоимость
- 602 187 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Ленинградская муниципальный район Кировский, сельское поселение Путиловское, поселок при железнодорожной станции Назия, улица Железнодорожная, земельный участок 1б
- Регион
- Ленинградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домой не выше 3-х этажей
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 10 июля 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000054660000000779
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Схема расположения размещена на официальном сайте Российской Федерации по адресу: www.torgi.gov.ru., администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: kirovsk-reg.ru в сети «Интернет».
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Извещение по предоставлению п.ст. Назия, Железнодорожная 1б (собственность).docДокументация лота · 36 КБ
- схема п.ст. Назия, Железнодорожная, 1б.pngСхема расположения земельного участка · 550 КБ
- форма заявления о намерении участвовать в аукционе СОБСТВ.docФорма заявки · 28 КБ
- схема п.ст. Назия, Железнодорожная, 1б.png550 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Площадь 1291 кв.м, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей.
Похожие лоты
Все лоты — Ленинградская область→
До закрытия заявок 56 дн.Ленинградская областьПродажа участка 13,06 сот. под ИЖС — обл. Ленинградская
ИЖС
До закрытия заявок 27 дн.Рабочий вариантЛенинградская областьПродажа участка 15 сот. под ИЖС — Ленинградская область
ИЖС
До закрытия заявок 27 дн.Заслуживает вниманияЛенинградская областьПродажа участка 6,29 сот. под ИЖС — Ленинградская
ИЖС