Аренда участка 2 га — респ. Удмуртская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
328 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 18:04:142011:834. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаемчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
3- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 18:04:142011:834
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 1 312 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.1668, 52.7970
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 40 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 18:04»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Удмуртская
Координаты: 57.166789, 52.796981
На кадастровой карте участок ищется по номеру 18:04:142011:834 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 18:04:142011:834
- Площадь
- 2 га
- Кадастровая стоимость
- 65 600 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Удмуртская
- Регион
- Удмуртская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Овощеводство
- Использование по ЕГРН
- овощеводство (код 1.3)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 6 560 ₽
- Цена за гектар
- 3 300 ₽ за гектар в год
- Задаток
- 1 312 ₽
- Шаг аукциона
- 328 ₽
- Порядок внесения задатка
- Согласно извещению о проведении аукциона в электронной форме
- Начало приёма заявок
- 13 октября 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 26 октября 2026 г. в 16:00 МСК
- Дата торгов
- 28 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000070730000000383
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 0135 град план.docxГрадостроительный план земельного участка · 770 КБ
- выписка от 18.09.2026.pdfДокументация лота · 288 КБ
- изображение ЗУ.jpg567 КБ
- №1231 от 05.10.2026.pdfДокументация аукциона · 558 КБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ.docxДокументация аукциона · 40 КБ
- Проект договора аренды земельного участка.docxПроект договора · 65 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 октября 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 1 312 ₽
- 3Аукцион
Торги 28 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 18:04:142011:834 площадь 20000 по адресу Удмуртская Республика, муниципальный округ Воткинский район , деревня Кварса
Похожие лоты
Все лоты — Удмуртская Республика→
До закрытия заявок 33 дн.Удмуртская РеспубликаАренда участка 20 сот. под ЛПХ — респ. Удмуртская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 33 дн.Удмуртская РеспубликаАренда участка 20,72 сот. под ЛПХ — респ. Удмуртская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 33 дн.Удмуртская РеспубликаАренда участка 25 сот. под ИЖС — Удмуртская Республика
Аренда — низкий стартовый взнос