Аренда участка 6613,35 га под лесопользование
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
13 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:18:0000000:2184. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:18:0000000:2184
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.5868, 61.5308
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 13 прошедшим процедурам аренды — кад. район 66:18.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 104 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 66:18»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская
Координаты: 58.586760, 61.530761
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:18:0000000:2184 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:18:0000000:2184
- Площадь
- 6 613,35 га
- Кадастровая стоимость
- 8 597 355 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Использование лесов
- Использование по ЕГРН
- Использование лесов
- Дополнительное использование
- Использование лесов
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Конкурс
- Начальная цена
- 7 117 900 ₽
- Цена за гектар
- 1 100 ₽ за гектар в год
- Задаток
- 7 117 900 ₽
- Начало приёма заявок
- 13 сентября 2026 г. в 22:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 15 ноября 2026 г. в 22:00 МСК
- Номер извещения
- 22000093300000000179
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 24.08.2026 № 1100 «Об организации и проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, из состава земель лесного фонда Свердловской области для заготовки древесины»
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об объеме подлежащей заготовке древесины
- 26 858 куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 7 988 куб.м.
- Обременения, ограничения
- не зарегистрированы
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Выписка из ЕГРН_лесной участок_кадастровый учет.pdfВыписка из ЕГРН · 584 КБ
- ИНСТРУКЦИЯ по заполнению заявки.docxИное · 43 КБ
- ПД_compressed.pdfПроектная документации лесного участка · 11.1 МБ
- Приложение 1_ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.docФорма заявки · 132 КБ
- Приложение 2_КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ и ОБОРУДОВАНИЯ.docКонкурсная документация · 67 КБ
- Приложение 3_ПЕРЕЧЕНЬ технических документов.docКонкурсная документация · 71 КБ
- Приложение 4_СВЕДЕНИЯ о MAX производительности оборудования.docКонкурсная документация · 67 КБ
- Приложение 5_РАСЧЕТ дополнительной потребности.docКонкурсная документация · 168 КБ
- Приложение 6_ПЕРЕЧЕНЬ документов о собственности.docКонкурсная документация · 82 КБ
- Приложение 7_КОНКУРСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.docКонкурсная документация · 101 КБ
- Проект договора.pdfПроект договора · 1.6 МБ
- Изображение лота.jpg5.5 МБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении конкурса.docИное · 128 КБ
- 1100.pdfИное · 1.3 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 15 ноября 2026 г. в 22:00 МСК, задаток 7 117 900 ₽
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 66:18:0000000:2184 площадь 6613,3502 га по адресу Новолялинский МО, Ново-Лялинское лесничество, далее - в извещении
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 23 дн.Заслуживает вниманияАлтайский крайАренда участка 50 сот. под лесопользование
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 22 дн.Кировская областьАренда участка 820,09 га под лесопользование
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 3484,72 га под лесопользование
Аренда — низкий стартовый взнос