Продажа участка 15,13 сот. под ИЖС — обл. Воронежская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
7 340 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 36:07:2700001:668. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 36:07:2700001:668
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.8526, 39.6489
Что уже было с этим участком
По кадастровому номеру 36:07:2700001:668 участок выставляли на аренду. В сравнение цен это не идёт: в цене аренды стоит плата за год, в цене продажи — стоимость участка. На нынешний вид сделки участок в торгах впервые.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Воронежская, м.р-н Верхнехавский, с.п. Малоприваловское, п. Желдаевка, ул. Песчаная участок 63К
Координаты: 51.852592, 39.648933
На кадастровой карте участок ищется по номеру 36:07:2700001:668 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 36:07:2700001:668
- Площадь
- 15,13 сот.
- Кадастровая стоимость
- 111 054 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Воронежская, м.р-н Верхнехавский, с.п. Малоприваловское, п. Желдаевка, ул. Песчаная участок 63К
- Регион
- Воронежская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 8 сентября 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 7 октября 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 22000122200000000384
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 октября 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 36:07:2700001:668, местоположение: Воронежская область, Верхнехавский район, п. Желдаевка, ул. Песчаная, уч. 63К, площадь 1513 кв. м., в целях: для индивидуального жилищного строительства
Похожие лоты
Все лоты — Воронежская область→
До закрытия заявок 28 дн.Воронежская областьПродажа участка 12,49 сот. под ИЖС — обл. Воронежская
ИЖС
До закрытия заявок 25 дн.Воронежская областьПродажа участка 30 сот. под ИЖС — Воронежская область
ИЖС
До закрытия заявок 25 дн.Заслуживает вниманияВоронежская областьПродажа участка 15 сот. под ИЖС — Воронежская область
Дешевле 83% сопоставимых лотов