Аренда участка 5,68 сот. под ИЖС — Чувашская Республика
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.5196, 46.3752
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Шумерлинский, д. Шумерля, ул. Николая Шашкина, з/у 47
Координаты: 55.519580, 46.375158
На кадастровой карте участок ищется по номеру 21:23:000000:4648 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 21:23:000000:4648
- Площадь
- 5,68 сот.
- Адрес
- Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Шумерлинский, д. Шумерля, ул. Николая Шашкина, з/у 47
- Регион
- Чувашская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 22 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 25000004310000000061
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- предоставление земельных участков в аренду
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемами расположения земельных участков можно ознакомиться в рабочие дни с 9-00 до 16-00 часов по московскому времени по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24, каб. 114, тел. 8(83536)2-43-42
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 22 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером 21:23:000000:4648, имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский муниципальный округ, деревня Шумерля, улица Николая Шашкина, участок 47, видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»
Похожие лоты
Все лоты — Чувашская Республика→
Приём заявок ещё не открытЧувашская РеспубликаАренда участка 15 сот. под ИЖС — Чувашская Республика
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЧувашская РеспубликаАренда участка 8 сот. под ИЖС — Чувашская Республика
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЧувашская РеспубликаАренда участка 8 сот. под ИЖС — Чувашская Республика, лот 5
Аренда — низкий стартовый взнос