Аренда участка 15 сот. под жилую застройку (041301:655)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
15 678 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:27:041301:655. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 54:27:041301:655
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.2948, 76.8146
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новосибирская, м.о. Чановский, п. Моховое обл. Новосибирская, м.о. Чановский, п. Моховое. 45
Координаты: 55.294765, 76.814563
На кадастровой карте участок ищется по номеру 54:27:041301:655 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 54:27:041301:655
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 235 173 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новосибирская, м.о. Чановский, п. Моховое обл. Новосибирская, м.о. Чановский, п. Моховое. 45
- Регион
- Новосибирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для малоэтажного жилищного строительства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 18 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- Номер извещения
- 26000004370000000023
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- аренда земельного участка
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться в кабинете № 30, в рабочее время, с 9:00 до 17:00 вт, чт, по адресу: Новосибирская область, Чановский район, рп Чаны, ул. Советская, д. 118
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 18 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Предоставление земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 54:27:041301:655, местоположение: Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Чановский район, п. Моховое, ул. Солнечная, 45, в аренду, площадью 1 500 кв.м., разрешенное использование – для малоэтажного жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Новосибирская область→
До закрытия заявок 25 дн.Новосибирская областьАренда участка 7,5 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 25 дн.Новосибирская областьАренда участка 7,5 сот. под жилую застройку, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 20 дн.Новосибирская областьАренда участка 14,33 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос