Продажа участка 10,01 сот. под ИЖС — обл. Новосибирская, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
18 445 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:28:046520:480. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 54:28:046520:480
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.2384, 83.4168
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новосибирская, м.р-н Черепановский, с.п. Бочкаревский сельсовет, п. Пушной, ул. Луговая
Координаты: 54.238442, 83.416767
На кадастровой карте участок ищется по номеру 54:28:046520:480 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 54:28:046520:480
- Площадь
- 10,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 184 634 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новосибирская, м.р-н Черепановский, с.п. Бочкаревский сельсовет, п. Пушной, ул. Луговая
- Регион
- Новосибирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка, Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 20:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 22 августа 2026 г. в 20:00 МСК
- Номер извещения
- 21000030070000000004
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- 633531, Новосибирская область, Черепановский район, п. Бочкарево, ул. Больничная, 1а, в простой письменной форме, почтовым отправлением, либо лично.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 22 августа 2026 г. в 20:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок
Похожие лоты
Все лоты — Новосибирская область→
До закрытия заявок 14 дн.Заслуживает вниманияНовосибирская областьПродажа участка 10 сот. под ИЖС — Новосибирская область
Дешевле 92% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 13 дн.Новосибирская областьПродажа участка 10,21 сот. под ИЖС — обл. Новосибирская
ИЖС
До закрытия заявок 11 дн.Заслуживает вниманияНовосибирская областьПродажа участка 5,22 сот. под ИЖС — обл. Новосибирская
ИЖС